[스크랩] 평범했던 그들의 특별한 경매투자 비밀 경매 부자들 (흐름) 10

 

 

 

 

 

 

 

내 집 마련, 평생월급, 노후대책을 위한 최고의 재테크, 경매!

대한민국을 열광시킨 《강남 부자들》의 저자 고준석이 들려주는 경매 부자들의 성공 로드맵!

 

경매의 가장 큰 매력은 싼 가격으로 부동산을 매입할 수 있다는 것이다. 그러나 생소한 법률용어와 권리분석, 자칫하면 손해를 볼 수 있는 위험 등 그만큼 힘든 난관도 많다. 이 책의 저자이자 부동산 투자의 마스터 고준석 박사는 경매는 정말 어려워서 못하는 것이 아니라 어렵다고 생각하기 때문에 못하는 것이라고 일갈한다. 경매 현장에서 15년간 발로 뛰며 대한민국 99%에 해당하는 평범했던 사람들이 경매 부자가 되기까지의 성공 스토리를 들려줌으로써 ‘할 수 있다’는 자신감을 불어넣어준다. 생생한 실제 사례 속에 권리분석, 미래가치 분석, 경매시장에서 맞닥뜨릴 수 있는 함정과 문제 등을 자연스럽게 녹여내어 초보자도 쉽게 경매에 관한 지식과 지혜를 익힐 수 있도록 하였다.

 

 

 

목차

저자의 말｜나도 진짜 경매 부자가 될 수 있을까?

 

1장. 그들이 경매 부자가 될 수밖에 없는 이유

경매 부자들은 가격이 올라갈 때 YES!를 외친다｜경매 부자들은 권리분석보다 ‘이것’을 먼저 따진다｜경매 부자들은 초심을 잃지 않는다｜경매 부자들은 경제성의 원칙을 따진다｜경매 부자들은 현장에서 답을 구한다｜경매 부자들은 겉만 보고 판단하지 않는다｜경매 부자들은 배수진을 치고 경매에 임한다｜경매 부자들은 선택과 집중의 달인이다｜경매 부자들은 한 방을 노리지 않는다｜경매 부자들은 길 없는 땅에 길을 만든다

 

2장. 알고 보면 어렵지 않은 권리분석

기준권리는 무조건 소멸한다｜약이 되는 세입자 vs 독이 되는 세입자｜세입자는 적이 아니다｜가짜 세입자를 찾아라｜떼쟁이 유치권｜

목소리만 큰 법정지상권｜겨울에만 보이는 분묘기지권｜허수아비 근저당권｜매수인 잡는 가처분

 

3장. 경매 부자들만 아는 경매대출 비법

자금계획은 처음부터 세워라｜돈이 부족하면 방 개수 많은 주택은 피하라｜대금납부와 소유권이전등기를 같이 하라｜유치권이 있어도 경매대출을 받을 수 있다｜플러스알파를 준비하라｜감정가의 100% 대출이 가능한 이유｜선순위 지상권도 다시 보자｜부자들만 아는 경매대출 비법

 

4장. 경매 부자들의 인생 역전 스토리

경매에서 최고의 적은 ‘두려움’이다｜Money보다 The Dream I

Money보다 The Dream Ⅱ ｜아파트가 전부는 아니다｜신혼부부의 알뜰살뜰 도전기｜여자는 배짱, 남자는 절개｜경매에도 역발상이 필요하다｜13전 14기의 도전｜해적처럼 도전하라｜나서라 그리고 즐겨라｜계획은 치밀하게, 실행은 철저하게

 

5장. 고준석 박사와 함께하는 경매 Q&A

입찰가격은 어떻게 결정하나요?｜경매로 아파트를 매수해도 배우자와 공동명의로 할 수 있나요?｜권리분석에도 공식이 있나요?｜근저당권과 가등기의 날짜가 같은 경우 우선순위는 어떻게 되나요?｜세입자가 집을 비워주지 않으면 어떻게 해야 하나요? (이하 생략)

 

특별부록 | 어렵지 않다! 알기 쉬운 실전경매 가이드

이 책을 먼저 읽고 나서

 

 

 

 

지은이 소개

지은이 _ 고준석

* 대한민국 금융권 부동산 컨설턴트 1호 * 현 신한은행 청담역 지점장

* 삼성경제 연구소 부동산 재테크 최고의 명강사!(2006년)

 

5년간 2,000여 건의 경매물건을 취급하며 번지수만 갖고도 땅을 찾아낼 수 있을 정도로 전국 방방곡곡을 누비고 다닌 끝에 평범한 은행원에서 우리나라 금융기관 최초로 ‘프라이빗 뱅커 겸 부동산 전문가 1호’가 되었다. 수많은 대기업 회장을 비롯해 전직 장차관, 대학 총장, 정당 대표, 유명 연예인 등 내로라하는 대한민국 명사들의 컨설팅을 도맡아오고 있다. 2011년 대한민국을 대표하는 1% 강남 부자들의 투자 원칙을 소개한 《강남 부자들(흐름출판)》로 부동산 재테크 시장에 화제를 일으켰다.

 

 

추천사

★ 방송인 김생민_ 권리분석과 물건분석을 아무리 파고들고 관련 법률을 열심히 공부해도 정작 경매에 참여하지 않는다면 무

슨 소용인가? 이 책은 바로 그런 사람들을 위한 책이다. 이 책에서 소개하는 경매 부자들의 성공 스토리들을 통해 재미와 감동은 물론이고 미래가치를 보는 법, 자신만의 투자원칙을 지키는 법을 만날 수 있다. 그리고 무엇보다‘나도 할 수 있다’라는 자신감을 얻을 수 있다.

★ 방송인 김 숙_ 주변에서 흔히 볼 법한 평범했던 사람들이 어떻게 경매에 도전하여 부자가 될 수 있었는지 드라마보다 더 드라마 같은 이야기가 내 이야기가 될 수 있다는 믿음이 생겼다. 또 기존의 경매 책들은 끝까지 읽기 힘들거나, 읽어도 무슨 말인지 이해하기 어려운 경우가 많았는데, 이 책은 법률용어나 경매 지식을 사례 속에 자연스럽게 녹여내어 읽는 맛을 주면서 쉽게 공부도 된다. 부동산 경매에 관심이 있는 사람, 실전경험이 부족해 입찰에 망설이는 사람들에게 일독을 권한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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글쓴이 : 예쁜글씨 원글보기

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